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七期重劃區(qū)「市81」BOT案開標(biāo)完成，最後由國泰人壽與宜家家居「IKEA」合組的團(tuán)隊(duì)得標(biāo)，預(yù)計(jì)總投資金額超過新臺(tái)幣18億元，最快2011年底開工，2013年開幕營運(yùn)。
「市81」土地位臺(tái)中七期重劃區(qū)南側(cè)，東鄰五期重劃區(qū)、南鄰八期重劃區(qū)、西側(cè)為就黎明路商圈。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)袖七期加盟店總經(jīng)理蘇志榮表示，本案位處生活機(jī)能佳，且有人潮聚集之七期南側(cè)重劃區(qū)，未來開幕後，對(duì)區(qū)域房市能夠造成一定話題。全案國壽得標(biāo)權(quán)利金為4.2億元，土地建蔽率60%、容積率240%，土地租金按市府當(dāng)年期公告地價(jià)總額年息5%計(jì)算，租期為30年，得申請(qǐng)二次續(xù)約，每次期限為9年9個(gè)月。
蘇志榮表示，受奢侈稅影響，臺(tái)中七期總價(jià)3000萬以上豪宅市場(chǎng)交易近乎窒息，原因不外乎為主立客層多採觀望態(tài)度，不過，雖交易停滯，但由於七期重劃區(qū)置產(chǎn)客戶皆為高資產(chǎn)族群，目前也沒降價(jià)求售的狀況，預(yù)估整體買氣將持續(xù)低迷至總統(tǒng)大選後，兩岸情勢(shì)若持續(xù)樂觀，將由買方率先加價(jià)解套。
至於，七期南側(cè)重劃區(qū)交易則不受奢侈稅影響，自住需求依舊暢旺，總價(jià)千萬左右物件依舊熱銷，特別是政府祭出720萬元房貸優(yōu)惠，確實(shí)有助於市場(chǎng)買氣。
IKEA即將進(jìn)駐的七期南側(cè)重劃區(qū)，房產(chǎn)總類眾多，行情差距極大。預(yù)售個(gè)案每坪行情25~45萬皆有，依區(qū)段、產(chǎn)品定位而不同；10年內(nèi)中古大樓，每坪行情則約20~25萬元；10~20年中古大樓，每坪行情16~20萬元。一般3~4房產(chǎn)品需求最為旺盛，總價(jià)約800~1250萬元。
